Netbeheerder Stedin heeft groen licht gegeven voor de stroomaansluiting van 6.689 nieuwbouwwoningen in de stad. Maar wie niet uiterlijk 1 april 2029 daadwerkelijk start met bouwen, raakt de gereserveerde capaciteit kwijt.

Sinds december 2024 heeft Zoetermeer officieel te maken met een tekort aan ruimte op het elektriciteitsnet. Door de drukte op het hoogspanningsnet van TenneT in Noordelijk Zuid-Holland kwamen grote stroomverbruikers al op een wachtlijst te staan. Sinds 1 juli 2026 geldt dit ook voor kleinere gebruikers, zoals nieuwbouwwijken en scholen. Volgens de netbeheerders is het elektriciteitsnet naar verwachting pas rond 2035 weer sterk genoeg.

Meer woningen op voorrangslijst

Om te voorkomen dat bouwprojecten die al bezig zijn stil komen te liggen, bedachten de netbeheerders de overgangsregeling ‘Onder Handen Werk’ (OHW). Deze regeling is bedoeld voor bouwprojecten die al vergevorderd zijn. Projectontwikkelaars en woningcorporaties konden afgelopen zomer hun plannen alsnog aanmelden. Daar werd veel gebruik van gemaakt. Het aantal woningen op de voorlopige lijst voor Zoetermeer steeg daardoor van 2.611 naar 6.689.

Uit de definitieve beoordeling van Stedin blijkt dat er voor alle 36 aangemelde projecten voldoende ruimte op het elektriciteitsnet is gereserveerd. Het gaat onder meer om grote bouwprojecten in De Entree, de voormalige ABN-locatie aan de Luxemburglaan, Cadenza 2 aan de Italiëlaan en de Duitslandlaan.

Bouwen vóór 2029 of terug naar de wachtlijst

Aan de reservering van stroom zit wel een belangrijke voorwaarde. De bouw moet vóór 1 april 2029 daadwerkelijk zijn begonnen. Dat betekent dat er uiterlijk op die datum gestart moet zijn met heien of het leggen van de fundering. Voor veel bouwplannen is dat niet haalbaar. Daarom heeft de gemeente bijna alle projecten voor de zekerheid ook aangemeld voor de nieuwe regeling ‘Eerder Aanvragen’. Deze projecten komen daarmee ook op de algemene wachtlijst te staan. In oktober had de gemeente hiervoor al 66 aanvragen ingediend, goed voor 11.663 woningen en tien onderwijslocaties.

Stedin wil deze dubbele inschrijvingen niet langer toestaan. Ontwikkelaars moeten daarom binnenkort kiezen. Blijven ze bij de regeling ‘Onder Handen Werk’, waarbij de bouw vóór april 2029 moet beginnen? Of stappen ze over naar de algemene wachtlijst? En die keuze heeft flinke gevolgen. Wie overstapt naar de wachtlijst, raakt de gereserveerde stroom direct kwijt en komt achteraan in de rij te staan.

Niet alle voorzieningen krijgen stroom

De regeling geldt bovendien alleen voor woningen en de belangrijkste voorzieningen, zoals liften en verlichting in de galerijen. Voor winkels, horeca en praktijkruimtes op de begane grond van wooncomplexen is geen stroom gereserveerd. Ontwikkelaars moeten voor deze ruimtes dus alsnog een plek op de gewone wachtlijst aanvragen.

Invloed gemeente

Vanaf 1 januari 2027 maakt Stedin bekend welke plek projecten op de wachtlijst krijgen. Daarna wordt de overgebleven stroom verdeeld. De verwachting is dat er daarna nauwelijks nog ruimte over is op het elektriciteitsnet. De gemeente probeert daarom belangrijke projecten voorrang te geven via de regeling ‘Maatschappelijke Prioriteit’ van de Autoriteit Consument & Markt (ACM). Het is alleen onzeker of dat voor alle projecten lukt. Vooral plannen waarvan de bouw pas over een aantal jaar begint, hebben vaak nog niet genoeg bewijsstukken om voorrang te krijgen.

Zodra Stedin bekendmaakt welke projecten stroom krijgen toegewezen, wordt de gemeenteraad hierover opnieuw geïnformeerd.